Benut in 2014 de verlengde termijnen in de overdrachtsbelasting
Verkoopt u een woning of bedrijfspand binnen 36 maanden na de aankoop door, dan betaalt de koper alleen overdrachtsbelasting (OVB) over de meerwaarde. Deze 3-jaarstermijn is tijdelijk en gaat op 1 januari 2015 weer terug naar 6 maanden. U kunt de verruimde termijn gebruiken voor woningen of bedrijfspanden die u in de periode 1 september 2012 tot 31 december 2014 heeft aangekocht. Een eind 2014 aangekocht pand moet u dan uiterlijk eind 2017 hebben doorverkocht. Wordt een nieuwe onroerende zaak binnen 24 maanden na de eerste ingebruikname verkocht, dan geldt een vrijstelling voor de OVB bij samenloop met de btw. Op 1 januari 2015 gaat ook deze tijdelijk verlengde termijn weer terug naar 6 maanden. Gebruikt u een nieuw pand in uw eigen bedrijf of verhuurt u dit pand tijdelijk in afwachting van de verkoop? In dat geval geldt de verruimde termijn van 24 maanden nog als u het nieuwe pand vóór 1 januari 2015 voor het eerst in gebruik neemt. Als de ingangsdatum van de verhuur voor de eerste ingebruikname ligt, moet u zorgen dat de verhuur aanvangt vóór 1 januari 2015 om nog in aanmerking te komen voor de OVB-vrijstelling.
